Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi

Abstract

Kira sözleşmesi, kullanma ve yararlanma amacı güden sözleşmeler arasında uygulamada en çok karşılaşılan sözleşmelerden bir tanesidir. Bu sebepten dolayı kira sözleşmesine ilişkin uyuşmazlıklar ve hukuki görüşler her dönemde varlığını sürdürmüştür. Kira sözleşmesi açısından uyuşmazlıkların doğmasına sebep olan durumlardan birisi, kira ilişkisinin sona ermesiyle kira konusunun geri verilmesidir. Türk Borçlar Kanunu’nun 334 ve 335. maddelerinde kira sözleşmesinin bitimiyle kira konusunun geri verilmesine ilişkin düzenlemeler yer almaktadır. Uygulamada özellikle kiralananın teslim alındığı haliyle geri verilmesi konusu uyuşmazlıkların önemli bir kısmını oluşturmaktadır. Kira sözleşmesine koyulan bazı kayıtların (örneğin kiralananın boyalı şekilde kiracıya verilmesi ve kira sözleşmesinin bitimiyle boyalı olarak tekrardan kiraya verene iadesi) akıbetinin tespiti gerekmektedir. Çalışmada, kira sözleşmesinde geri verme kavramı ayrıntılı bir şekilde incelenmekte; 818 Sayılı Borçlar Kanunu ile 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’ndaki düzenlemeler karşılaştırmalı bir şekilde ele alınmaktadır. Özellikle bu kapsamda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334 ve 335. maddeleri dikkate alınmak suretiyle değerlendirmeler yapılmaktadır. Bununla birlikte geri verme borcu açısından önem arz eden kiralananın geri verilmesinde tarafların borcu ve bu borca aykırılık durumları ayrıntılı bir şekilde incelenmektedir.